Un projet BESS doit pouvoir être raccordé au réseau électrique dans des conditions techniques et financières raisonnables. Selon la puissance du projet, un terrain situé jusqu’à 7 km d’un poste source ou d’une ligne moyenne/haute tension (HTA/HTB) peut être raccordé — plus il en est proche, plus le raccordement est simple et rapide à obtenir. C’est souvent le premier critère que nos équipes vérifient sur un plan du réseau Enedis/RTE.
Batterie de stockage BESS dans conteneur
Le stockage d’énergie solaire nouvelle génération
Les systèmes de stockage d’énergie par batteries (BESS) jouent un rôle central dans la transition énergétique. Ces installations permettent de stocker, réguler et restituer l’électricité au moment le plus utile pour le réseau.
Chez Orizon Solaire, nous accompagnons les propriétaires fonciers souhaitant valoriser leurs terrains en accueillant des conteneurs de batteries de stockage. Une solution innovante, durable et rentable, qui soutient le développement des énergies renouvelables tout en générant des revenus.
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votre foncier
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gratuit
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Comprendre le fonctionnement d’un système de batterie BESS
Un système BESS (Battery Energy Storage System) est un ensemble de batteries, généralement au lithium-ion, installées dans des conteneurs sécurisés et reliées au réseau électrique. Il fonctionne comme une
réserve d’énergie intelligente :
- Pendant les périodes de forte production (journées ensoleillées), le surplus d’électricité est stocké.
- Lorsque la demande augmente, cette énergie est restituée au réseau pour équilibrer la consommation.
Grâce à leur réactivité, les batteries contribuent à stabiliser la fréquence du réseau et à intégrer davantage d’énergie solaire dans le mix énergétique français.
Pourquoi installer des batteries de stockage BESS sur son terrain ?
Les unités de stockage répondent à plusieurs enjeux majeurs du réseau électrique :
Équilibrer production et consommation
Les BESS permettent de lisser les pics de production et d’éviter le gaspillage d’énergie solaire en la stockant pour une utilisation différée.
Accélérer la transition énergétique
En soutenant l’intégration du photovoltaïque et de l’éolien, les batteries de stockage favorisent un réseau plus propre et plus résilient.
Créer une nouvelle source de revenus
Les propriétaires peuvent louer leurs terrains pour accueillir des conteneurs BESS. Cette location de terrain pour batterie de stockage permet de générer un revenu annuel régulier sans frais d’installation.
Sécuriser l’approvisionnement
En cas de défaillance du réseau, les systèmes BESS peuvent alimenter temporairement des zones stratégiques et prévenir les coupures.
Distance au poste source
Surface
Une surface minimale d’environ 200 m² est nécessaire, mais il n’y a pas de surface maximale : plus le terrain est grand, plus la puissance du projet peut être importante. Orizon Solaire a d’ores et déjà plus d’1 GW de projets en cours de développement à travers toute la France, sur des terrains de toutes tailles. Une parcelle plus petite n’est pas nécessairement éliminatoire : c’est l’un des points que l’étude gratuite permet de préciser au cas par cas.
Éloignement des habitations
Pour des raisons d’acceptabilité auprès du voisinage, le terrain ne doit pas être en covisibilité avec des habitations à moins de 200 m environ. C’est un point que nous vérifions systématiquement lors de l’étude de votre parcelle, en tenant compte de la topographie et des éléments qui masquent ou non la vue (végétation, bâti existant, relief).
Accès
Le terrain doit être desservi par une voie carrossable, praticable pour les véhicules de chantier lors de l’installation puis pour les véhicules de maintenance pendant toute la durée d’exploitation du site.
Nature du sol
Les terrains les mieux adaptés sont non agricoles ou déjà artificialisés (friches, anciens sites industriels, terrains dégradés) et non inondables. La zone urbaine (U) est la plus recherchée ; un terrain en zone agricole (A) reste possible selon certains critères — voir la nuance sur la zone agricole (A) dans la section urbanisme ci-dessous. Les terrains en zone naturelle et forestière (N) ne sont en revanche pas éligibles.
Urbanisme
La parcelle doit être compatible avec le document d’urbanisme de la commune (PLU ou PLUi) — voir le détail dans la section suivante.
Les critères d'éligibilité de mon terrain
Un projet BESS ne convient pas à n’importe quel terrain : la localisation par rapport au réseau électrique, la surface disponible et la situation administrative de la parcelle sont déterminantes. Voici, en détail, ce que nous vérifions — vous n’avez besoin d’être certain d’aucun de ces points avant de nous contacter : c’est précisément ce que notre étude gratuite confirme pour vous.
Vous pensez que votre terrain coche ces critères ? Notre étude est gratuite et sans engagement.
Urbanisme et zonage : ce qu'il faut vérifier
Le zonage de votre terrain au Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou intercommunal (PLUi) conditionne directement la faisabilité d’un projet BESS. C’est un point technique que beaucoup de propriétaires ne maîtrisent pas — et c’est normal : notre équipe s’en charge intégralement avec la mairie et l’intercommunalité concernées, gratuitement et sans engagement de votre part.
Un PLU découpe le territoire d’une commune en grandes zones, chacune avec ses propres règles de construction et d’usage des sols. Voici les quatre familles principales que vous pouvez rencontrer :
U
Zone urbaine
AU
À urbaniser
A
Agricole
N
Naturelle et forestière
Selon la zone concernée, un projet BESS peut être autorisé directement, soumis à des conditions particulières du règlement de zone, ou nécessiter une procédure d’urbanisme spécifique. C’est pourquoi cette vérification fait partie intégrante de notre étude : vous n’avez pas à l’anticiper vous-même.
Votre terrain est en zone agricole (A) ? Ce n’est pas rédhibitoire.
Une implantation en zone A reste envisageable selon la distance au poste source ou à la ligne HTA/HTB la plus proche, et selon la puissance (capacité) du projet que votre terrain peut accueillir. Le terrain idéal en zone A est une parcelle qui n’est pas déclarée à la PAC (Politique Agricole Commune) et qui se situe le plus près possible d’un poste source ou d’une ligne HTA. C’est une étude au cas par cas, à faire avec la commune — n’écartez pas votre projet uniquement sur la base du zonage.
Zone naturelle et forestière (N) : projet impossible.
Sauf changement du PLU, un terrain classé en zone N ne peut pas accueillir de projet BESS — ce zonage est exclu de notre étude d’éligibilité.
Le terrain idéal reste un terrain en zone urbaine (U).
C’est la configuration la plus simple et la plus rapide à faire aboutir pour un projet BESS. La zone A reste une option à étudier au cas par cas (voir ci-dessus), mais la zone U est recherchée en priorité
Les étapes de votre projet
De votre premier contact avec Orizon Solaire à la perception de votre premier loyer, voici comment se déroule concrètement un projet de location de terrain pour batteries BESS.
Je dépose mon projet →- Dépôt de votre projetVous nous transmettez les informations de base de votre parcelle via notre page de dépôt de projet — quelques minutes suffisent, sans engagement.
- Étude gratuite et sans engagementNos équipes vérifient la distance au réseau électrique, la surface disponible, le zonage d'urbanisme et l'accessibilité de votre terrain.
- Mise en concurrence de plusieurs partenairesSi votre terrain est éligible, nous sollicitons plusieurs partenaires énergéticiens susceptibles de financer, construire et exploiter le site de stockage, afin de vous obtenir le meilleur loyer possible.
- Proposition de bail et simulation de loyerVous recevez une offre chiffrée, adaptée à la puissance envisagée et à la localisation exacte de votre parcelle.
- Signature du bailLe bail est signé pour une durée longue, généralement comprise entre 20 et 30 ans selon le partenaire retenu, ce qui sécurise votre revenu sur le long terme.
- Démarches administratives et raccordementAutorisations d'urbanisme, dossier ICPE si nécessaire, raccordement au réseau : toutes ces démarches sont pilotées par le partenaire énergéticien.
- Construction et mise en serviceLes conteneurs de batteries sont installés et raccordés, puis le site entre en exploitation.
- Perception du loyer annuelVous percevez votre loyer chaque année, sans aucune gestion de votre part, pendant toute la durée du bail.
Prêt à lancer l'étude de votre terrain ? Quelques minutes suffisent pour démarrer.
Bail et loyer : ce que vous devez savoir
La location de votre terrain pour un projet BESS repose sur un bail longue durée et un loyer annuel fixe, sans aucun frais à votre charge. Voici les grands repères à connaître avant de vous lancer.
20 à 30 ans
Durée du bail
Selon le partenaire retenu — un engagement long qui sécurise votre revenu dans la durée.
1 000 à 2 400 €/MW/an
Loyer indicatif
Selon la puissance du projet et la localisation de votre terrain ; affiné par une étude et la mise en concurrence de plusieurs partenaires.
0 €
Frais à votre charge
Étude, démarches administratives, raccordement et maintenance sont intégralement pris en charge par le partenaire énergéticien.
Le loyer se situe généralement entre 1 000 et 2 400 €/MW/an, selon la puissance du projet que votre terrain peut accueillir et sa localisation par rapport au réseau électrique. Ce montant est ensuite affiné grâce à une étude personnalisée et gratuite de votre parcelle, et à la mise en concurrence de plusieurs partenaires énergéticiens pour vous obtenir le loyer le plus avantageux.
Les avantages d'un projet de stockage avec Orizon Solaire
- Aucun investissement requis : le projet est entièrement financé.
- Valorisation : votre terrain gagne en valeur et en utilité.
- Revenu garanti : perception d’un loyer fixe pendant toute la durée du contrat.
- Impact environnemental positif : contribution directe à la stabilité du réseau et à l’intégration des énergies renouvelables.
- Accompagnement clé en main : étude, démarches administratives, raccordement et maintenance assurés par nos partenaires.
Stockage Basse et Haute Puissance
Stockage haute puissance
Conçu pour soutenir le réseau électrique, ce type de projet est directement raccordé au réseau ENEDIS Haute Tension ou RTE. Il permet de fournir des services réglementés (réserves rapides, équilibrage de charge, soutien en fréquence), essentiels à la stabilité nationale.
Stockage basse puissance
Conçu pour les exploitants agricoles, industriels ou commerciaux, ce système de batteries sur site permet d’optimiser l’autoconsommation et de réduire les factures d’électricité. C’est une alternative écologique et silencieuse aux groupes électrogènes.
Questions fréquentes sur la location de terrain BESS
Les réponses aux questions que se posent le plus souvent les propriétaires fonciers avant de nous contacter.
Une surface d'environ 200 m² minimum est nécessaire, sans surface maximale — Orizon Solaire a déjà réalisé de très gros projets. La puissance du projet s'adapte à la taille de votre parcelle.
Oui, potentiellement, même en zone agricole (A) du PLU — selon la distance au poste source et la puissance envisagée. C'est un point que notre équipe étudie au cas par cas avec la commune, plutôt que d'écarter le terrain d'office. En zone naturelle et forestière (N), en revanche, un projet BESS n'est pas possible, sauf changement du PLU.
Le loyer se situe généralement entre 1 000 et 2 400 €/MW/an, selon la puissance du projet et la localisation de votre terrain, pour un bail de 20 à 30 ans selon partenaire, sans aucun frais à votre charge. Ce montant indicatif est ensuite affiné par une étude gratuite et la mise en concurrence de plusieurs partenaires énergéticiens.
Les baux signés pour ce type de projet sont généralement conclus pour une durée longue, de 20 à 30 ans selon partenaire, ce qui sécurise votre revenu sur le long terme.
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« J'avais un projet photovoltaïque sur mes terres d'élevage et grâce à Orizon Solaire, j'ai reçu plusieurs offres et bénéficié d'un super accompagnement. Un grand merci à Martin pour son aide précieuse et sa proximité tout au long du processus. Je recommande vivement ! »
« J'ai un terrain dégradé mais je ne savais pas vraiment comment l'exploiter pour un projet solaire. Heureusement, Orizon est intervenu et m'a proposé plusieurs solutions sur mesure. Grâce à leurs conseils, j'ai pu comparer différentes offres et choisir la meilleure pour moi. Mention spéciale à Alexis, qui a su être disponible et à l'écoute tout au long du processus. Une expérience très positive qui m'a permis de valoriser un terrain compliqué. »
« Je cherchais à équiper mon bâtiment de panneaux solaires et à installer des ombrières pour de l'autoconsommation. Orzion m'a aidé à explorer plusieurs solutions adaptées à mes besoins. Grâce à leur expertise, j'ai pu comparer différentes offres et maximiser l'efficacité de mon projet. Carole a été un véritable atout tout au long de la démarche, avec des conseils sur mesure et un suivi rigoureux. Résultat : un projet optimisé, livré dans les temps et parfaitement adapté à mes attentes. Très satisfait du service !»
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